Denizli’de 2024 yılında 19 bin 286 konut satışı gerçekleşirken, Aralık ayında 3 bin 26 konut satıldı ve son 11 yılın rekoru kırıldı. Enflasyonist ortamda faizlerin düşmesi ve konut fiyatlarının sabit kalması sonrası satışlar hız kazanırken, DRT TV’de yayınlanan ‘Haftaya Bakış’ programına konuk olan TÜGEM Denizli İl Temsilcisi Volkan Yiğit yeni yıla dair tahminlerini açıkladı. Denizlililere tavsiyelerde bulunan Yiğit, 2025 yılının konut yılı olacağını ifade etti.
“2024’ÜN İLK 6 AYI KORKUTUCUYDU…”
2024 yılının ilk 6 ayında rakamların korkutucu olduğunu söyleyen Yiğit, “Konut satış verileri ilk 6 ayda son derece düşük ilerledi. 2017 yılından bu yana aylık konut satış ortalaması bin 500 civarında. Ancak 2024’ün ilk 6 ayında bu rakam 900 seviyelerine inmişti. 7’nci aydan itibaren piyasadaki rahatlamayla birlikte rekor satış rakamlarına ulaşıldı. Sektörde bir değişim yaşandı. Bu şekilde olacağını öngörüyorduk. Denizli’de 2024 yılında 19 binden fazla konut satıldı ve rekor seviyelere geldi. Bu satış hacimlerine ulaşılmasında belli etkenler var. Yüksek enflasyon ortamının kalıtsal şekilde yaşacağını görüyoruz. İnsanların taleplerini beklemeye aldığı dönem sonrası, enflasyonda da bir düşüş dönemi yaşanması, faizlerin düşeceği beklentisi, sıkı para politikasının gevşemesiyle birlikte bu tablo ortaya çıktı. 2019 yılında bunu yaşadık. Konut kredileri düşmeye başladığı zaman, emlak fiyatları artar. Bu zamanı yakalamayanlar 2024 yılında alım yaptılar ve ihtiyaçlarını gördüler. Kur Korumalı Mevduat’tan çıkışlar, BES’teki birikimlerin konut alımlarında yüzde hak kaybı olmadan çekme durumu olmasıyla birlikte insanımız gayrimenkul alımına yöneldi” ifadelerini kullandı.
“YENİ REKORLARIN KIRILACAĞINI DÜŞÜNÜYORUZ”
Gayrimenkul ve konut sektörünün 2025 yılında çok iyi olacağını ve görüşünün arkasında olduğunu söyleyen Başkan Yiğit, “Bütün veriler bize 2025 yılının gayrimenkul ve konut yılı olacağını söylüyor. 2025 yılında alımlar muhakkak devam edecek. Yoğun bir şekilde alım olacak ve yeni rekorların kırılacağını düşünüyoruz. İvme bu yılda yukarı doğru çıkacak. Finansa erişemeyen, kredi faizlerinin yüksek olması nedeniyle beklemeye geçen insanlarımız vardı. Bu yıl fiyatlar yükselişe geçmeden hemen alalım düşüncesi var. Daha önce 1 milyonu olan bir kişi ev alamıyordu. Bu parayı faize koydu ayda 50 bin TL getirisi vardı. Ev alamıyorum ancak istediğim evde kirada otururum diyordu ancak bu dönem faizlerin de geri gelmesiyle birlikte sona erecek. Önceki yıllarda düşük faizli krediler açılmıştı ve kira öder gibi ev alma durumu söz konusuydu bu sona erdiği için rakamlar düşmüştü ancak yeni yılda alımlar yüksek seviyede olacaktır” dedi.
