Denizli Haber- Denizli’nin tanınmış Gayrimenkul Uzmanlarından Volkan Yiğit, Türkiye genelinde tartışma yaratan rayiç bedel artışlarına dikkat çekerek, bu durumun yalnızca emlak sektörü değil, tüm vatandaşlar için ciddi ekonomik riskler taşıdığını söyledi.
Yiğit, rayiç bedellerdeki artışın sadece bir güncelleme değil, piyasayı kilitleyecek ölçüde bir yük getirdiğini vurguladı. Denizli’den örnekler veren Yiğit, “Merkezefendi 1200 Evler’de geçtiğimiz yıl 650 lira olan rayiç bedel 4.500 liraya, Gerzele Mahallesi’nde ise 1.261 lira olan bedel 30.000 liraya çıktı. Bu ne anlama geliyor? Daha yüksek emlak vergileri, daha fazla değer artış kazancı vergisi, miras kalan mallarda artan veraset ve intikal vergileri… Ve en önemlisi satışların durma noktasına gelmesi.” dedi.
Volkan Yiğit, rayiç bedelin belediye değerinin piyasa değerinden yüksek olduğu durumlarda alıcı ve satıcının büyük vergi yükü ile karşı karşıya kaldığını belirterek, “Düşünün, evi 3 milyon liraya zor satacak birisi, belediyedeki değeri 5 milyon. Ne olacak? Vergi yükü patlayacak, satışlar düşecek, piyasa kilitlenecek.” ifadelerini kullandı.
Sektör temsilcileri olarak çözüm önerilerini de sıralayan Yiğit, şunları kaydetti:
“Değer barışı gelsin, vergide geçici muafiyetler tanımlansın, rayiç bedellerinde artış sınırları getirilsin. Rayiçleri belirleyen takdir komisyonları analitik ve tutarlı çalışmalar için teknolojik olarak geliştirilsin. Türkiye genelinde şeffaf ve güncel değer haritaları oluşturulsun. Bu sadece bizim sektörümüzün değil, tüm halkın sorunu.”