Denizli Haber-Denizli’nin uzun yıllardır sektörde hizmet veren tanınmış Gayrimenkul Uzmanlarından Volkan Yiğit, Denizli’de konut fiyatlarının yüksek seyrettiğini belirtti. Bu durumu, arsa fiyatlarının büyükşehirlerle yarışacak düzeye gelmesi ve inşaat maliyetlerinin artmasıyla açıklayan Yiğit, “Denizli’de hem arsa maliyetleri hem de inşaat maliyetleri çok yüksek. Bu yüzden konut fiyatlarında belli bir seviyenin altına inilemiyor. Ucuz ev üretmek şu şartlarda mümkün değil” dedi.
ENFLASYON DÜŞÜYOR AMA ETKİSİ SINIRLI
Yiğit, enflasyonun düşüş trendine girmesinin sektör açısından olumlu bir gelişme olduğunu söyledi. Ancak kira artışları konusunda hâlâ belirsizlikler olduğunu dile getirerek, “Bu yılın başında %yüzde 60’lara varan kira artış oranları gördük. Enflasyonun yüzde 38’lere inmesi olumlu ama yüzde 30’un altına düşmesini beklemiyoruz. Bu durum hem mülk sahipleri hem de kiracılar için yeni bir denge ortamı yaratabilir” ifadelerini kullandı.
“MÜLK SAHİBİ OLMAK ZORLAŞIYOR”
Vatandaşların mülk edinme eğilimlerinin devam ettiğini belirten Yiğit, mevcut bütçelerle ev almanın zorlaştığını ifade etti: “Anadolu insanı mülk sahibi olmak ister ama artık 1-2 milyon lirası olan bir kişi bile ev alamıyor. Bunun yerine parasını mevduata koyuyor. Faiz getirisiyle konforlu bir ev kiralayıp yaşamayı tercih ediyor.”
“ALTIN YATIRIMI KONUTA YÖNELİYOR”
Altın fiyatlarındaki artışın ardından bazı yatırımcıların kârlarını gayrimenkule yönlendirdiğini söyleyen Yiğit, bu durumun piyasada hareketlilik yarattığını dile getirdi: “Altın genelde yükselir ama sonrasında bir durağan dönem olur. Bunu bilen yatırımcılar, altındaki kârlarını konuta yönlendirerek kazançlarını değerlendirmeye çalışıyor.”
KÜÇÜK DAİRELERE İLGİ SÜRÜYOR, AMA NE KADAR SÜRECEK?
Volkan Yiğit, büyük dairelere olan talebin azaldığını, küçük dairelerin ise hâlâ yatırımcıların ilgisini çektiğini belirterek, “Özellikle 1+1 dairelerde kira-gelir oranı hâlâ yatırımcı için cazip. Bu nedenle apart tarzı küçük dairelerde satışlar sürüyor. Ancak bu trendin de sürekli olacağını düşünmüyorum” ifadelerini kullandı.