Ekonomi Haber - Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılının birinci çeyreğine ait Yapı İzin İstatistikleri verilerini yayımladı. Veriler, Türkiye genelinde inşaat sektörünün önemli bir yavaşlama sürecine girdiğini ortaya koydu. Özellikle konut üretimindeki düşüş, sektördeki daralmayı net biçimde gözler önüne serdi.
TÜİK verilerine göre, 2025’in ilk çeyreğinde belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarında önemli oranlarda azalma gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla bina sayısı yüzde 21,3, daire sayısı yüzde 18,7, toplam yüzölçümü ise yüzde 24,7 oranında azaldı. Bu rakamlar, pandemi sonrası dönemin en düşük yapılaşma seviyesine işaret ediyor.
Toplamda 27 milyon metrekare yüzölçümü için yapı ruhsatı verilirken, bunun 14,8 milyon metrekaresi konut alanı, 6,6 milyon metrekaresi konut dışı alanlar ve 5,7 milyon metrekaresi ortak kullanım alanlarından oluştu. Yüzölçümünün yüzde 54,7’si konut alanlarına ayrıldı.
Yapı ruhsatlarının kullanım amaçlarına göre dağılımında ise en büyük payı 18,9 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar aldı. Bu kategoriyi, 2,1 milyon metrekare ile sanayi binaları ve depolar takip etti.
Yapı kullanma izin belgelerinde de benzer bir gerileme gözlendi. Belediye verilerine göre, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı yüzde 28,0, daire sayısı yüzde 25,8 ve yüzölçümü yüzde 31,0 azaldı. Bu kapsamda toplam 25,2 milyon metrekarelik alan için kullanım izni verildi. Bu alanın 14,1 milyon metrekaresi konutlara, 5,9 milyon metrekaresi konut dışı binalara, 5,1 milyon metrekaresi ise ortak kullanım alanlarına ayrıldı.
Yine bu kategoride de en büyük payı 18,1 milyon metrekare ile çok daireli ikamet amaçlı yapılar aldı. İkinci sırada ise 1,9 milyon metrekare ile sanayi ve depo binaları yer aldı.
Uzmanlara göre, bu gerileme; ekonomik belirsizlikler, artan inşaat maliyetleri ve konut talebindeki düşüş gibi nedenlerle ilişkilendiriliyor. Sektör temsilcileri, 2025’in geri kalanında da benzer bir trendin devam etmesinden endişe ediyor. Yapı ruhsatları ve kullanım izinlerindeki bu düşüş, önümüzdeki dönemde konut arzında daralmaya ve fiyatlarda yeni dalgalanmalara zemin hazırlayabilir.
