Denizli Haber-Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın, "Yüzyılın Konut Projesi"ne ilişkin, "Türkiye Yüzyılı'nda yüzyılın konut projesini hayata geçiriyor, 500 bin sosyal konut seferberliğimizi başlatıyoruz” açıklamasının ardından gözler açıklanacak olan detaylara çevrildi. Gayrimenkul Uzmanı Volkan Yiğit, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıkladığı konut projesiyle ilgili drttv.com’a konuştu. Yiğit, ilk etapta Denizli’de yaklaşık 2300 adet sosyal konut üretiminin planlandığını belirtti. Ancak i l için nihai kontenjan ve ödeme detaylarının henüz resmi olarak netleşmediğini vurgulayan Yiğit, “Bazı kaynaklar 6 bin konuttan söz ediyor. Ancak bu rakam büyük ilçelerde yapılabilecek projeleri de içerebilir. Şu an kesin olan, ilk etapta yaklaşık 2 bin 300 konutluk bir planın gündemde olduğu” dedi.
“TOKİ KONUT STOĞUNU ARTIRMAK HEDEFİNDE”
Projeye ilişkin ada, parsel ve etap detaylarının henüz açıklanmadığını aktaran Yiğit, “TOKİ’nin şehirdeki sosyal konut stoğunu artırma hedefi net şekilde görülüyor. Bu da özellikle orta ve alt gelir grubundaki vatandaşlar için erişilebilir konut imkânı yaratacak. Böylece piyasanın aşırı ısınması, yani fiyatların kontrolsüz şekilde artması da önlenebilir” ifadelerini kullandı.
“KİRA PİYASASINDA ETKİLER ORTA VADEDE HİSSEDİLECEK”
Denizli’de sosyal konut projesi kapsamında kiralık konut üretimi yapılmayacağını belirten Yiğit, “Kiralık üretim yalnızca İstanbul’da planlanıyor. Ancak sosyal konut projeleri dolaylı olarak yeni kiralık seçenekler yaratır. Bu da şehir merkezinin dış bölgelerinde kira artış hızını frenleyebilir. Yine de bu etki kısa vadede değil, daha çok orta ve uzun vadede hissedilecektir” diye konuştu.
“YÜKSEK SEGMENTTEKİ KONUTLAR ETKİLENMEZ”
Yiğit, konutların başlangıç fiyatlarının Anadolu illeri için yaklaşık 1,8 milyon TL seviyesinde olacağını ifade ederek, “Bu nedenle yüksek segmentteki konutlar, yani 10-15 milyon TL’lik daireler veya 20-25 milyon TL’lik villalar bu gelişmeden doğrudan etkilenmez. Etki daha çok alt ve orta segmentte görülecektir. Ayrıca yatırım amaçlı talep tarafında bir miktar yavaşlama da yaşanabilir” dedi.
“PİYASAYI SOĞUTUR AMA…”
Son olarak genel tabloya ilişkin değerlendirmede bulunan Volkan Yiğit, “Türkiye konut piyasasında bu proje bir fiyat düşüşü yaratmaz. Ancak kira artışlarının hızını yavaşlatıcı, satış fiyatlarındaki artış beklentilerini de törpüleyici bir rol oynar. Denizli özelinde de piyasayı soğutur ama düşürmez” ifadelerini kullandı.
