Denizli Haber- Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Denizli Emlakçılar Odası Başkanı Hakan Arslan, kira sözleşmeleri ve 5 yıllık güncelleme kuralıyla ilgili önemli bilgiler paylaştı. Başkan Arslan, kira sözleşmelerinin genellikle bir yıllık yapıldığını hatırlatarak, “Eğer kira sözleşmesinin bu ay yenilenmesi gerekiyorsa, kira bedeli TÜİK’in açıkladığı oran olan yüzde 35,91 üzerinden artırılmalıdır. Bu oran, kira süresi devam ederken uygulanacak resmi artış oranıdır” dedi.
“5 YILDA BİR KİRA GÜNCELLENİR”
Kira artışlarının yalnızca yıllık oranlarla sınırlı olmadığını belirten Arslan, 5 yıllık güncelleme kuralına dikkat çekti: “Mevzuata göre kiralar 5 yılda bir güncellenir. TÜİK’in açıkladığı artış oranları esas alınır fakat piyasa şartlarına baktığımızda bu oranların zaman zaman düşük kaldığını görüyoruz. Böyle durumlarda uyarlama yapılır ve kira artış davaları bu nedenle açılır. Kiracı ile ev sahibi anlaşır ise 5 yıl sonundaki kira artışları güncelleyerek enflasyon yüzde 35,91’dir ama piyasadaki genel anlamda düşük kaldığı zaman da yüzde 50’dir yüzde 60’dır. Artış olmak suretiyle 5 yıl boyuncuda TÜİK açıklamış olduğu rakamlara da bağlı kalmak üzere kiracılık ilişkileri devam eder."
“ANLAŞMA SAĞLANAMAZSA DAVA AÇILABİLİR”
Arslan, mevcut kira ilişkisi devam ederken artış oranlarının belirleyici olduğunu vurgulayarak şu açıklamayı yaptı: “5 yıl dolduğunda mevcut kira piyasa şartlarına göre düşük kalıyorsa dengeleme yapılır. Kiracıyla anlaşma sağlanamazsa mal sahibi kira artış davası açabilir.”
