Denizli Haber- Nisan ayı konut satış verilerini değerlendiren TÜGEM Denizli İl Başkanı Volkan Yiğit, “2025 yılının ilk dört aylık döneminde Denizli genelinde toplam 5 bin 772 konut el değiştirmiştir. Bu da geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 25 oranında bir artış anlamına gelmektedir” dedi.
TÜGEM Denizli İl Başkanı Volkan Yiğit, Nisan ayı konut satış verilerini değerlendirdi. Denizli’de konut piyasası Nisan ayında oldukça hareketli bir dönem geçirdiğini belirten Yiğit, “TÜİK verilerine göre 2025 yılı Nisan ayında Denizli’de toplam 1.422 konut satışı gerçekleşmiştir. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 54’lük kayda değer bir artışa işaret etmektedir. Özellikle dalgalı ekonomik seyir sonrası toparlanma sürecinde böylesine güçlü bir yükseliş, piyasanın yeniden ivme kazandığını göstermektedir. Ancak dikkat çeken bir diğer veri, bu satışların yalnızca 287 adedinin yani yaklaşık yüzde 20’sinin ipotekli (kredi ile) satış olmasıdır. Bu oran, finansmana erişimdeki zorlukları ve yüksek faiz oranlarının konut kredisi kullanımını ciddi şekilde sınırladığını ortaya koymaktadır. Vatandaşlarımızın büyük çoğunluğu krediye başvurmadan, peşin veya senetli satış yöntemlerini tercih etmektedir. Satış türlerine göre baktığımızda ise, 402 adet sıfır konut satışı gerçekleşmiş, bu da toplam satışların yüzde 28’ini oluşturmuştur. Buna karşılık ikinci el konut satışları yüzde 72’lik oranla çok daha büyük bir paya sahiptir. Bu tablo, yeni konut arzının talebe oranla halen yetersiz olduğunu ve yatırımcı ile alıcıların ikinci el konutlara yöneldiğini göstermektedir” dedi.
Konut satışlarının büyük çoğunluğunun kentsel merkezlerde yoğunlaştığına dikkat çeken Yiğit, “Denizli’nin barındırdığı potansiyel, artan nüfusu, üniversite etkisi ve yatırımcı ilgisiyle konut piyasasında güçlü bir dinamiğe sahip olduğunu teyit etmektedir” ifadelerini kullandı.
Nisan ayında Merkezefendi ilçesinin 652 adet konut satışıyla en fazla satışın gerçekleştiği bölge olduğunu söyleyen Yiğit sözlerine şu şekilde devam etti: “Pamukkale ilçemizde 538 adet konut satışı gerçekleşmiştir. Bu iki merkez ilçe toplamda 1.190 konutla Denizli genelindeki satışların yaklaşık yüzde 84’ünü oluşturmuştur.
Bunun yanı sıra 20 satışın üzerinde konut satışı olan ilçelerimizden olan Acıpayam’da 86 adet, Sarayköy’de 28 adet, Tavas’ta 20 adet gerçekleşmiştir. Geriye kalan 14 ilçede ise toplamda 98 konut satışı gerçekleşmiştir. Bu veriler, konut yatırımında ve yerleşim tercihinde ağırlıklı olarak kent merkezinin tercih edildiğini, kırsal veya yarı-kırsal ilçelerdeki hareketliliğin ise sınırlı kaldığını göstermektedir.
Bu noktada hem yatırımcıların hem de şehir planlamacıların dikkate alması gereken birkaç önemli başlık öne çıkmaktadır. Şehrin merkezine olan talep devam ediyor ve bu, arsa maliyetlerini ve dolayısıyla konut fiyatlarını yukarı çekiyor. Yeni konut üretiminin teşvik edilmesi, özellikle Merkezefendi ve Pamukkale gibi yüksek talep gören bölgelerde planlı büyümenin önünü açacaktır.
Ayrıca, alternatif bölgelerde altyapı yatırımları ile birlikte kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması, piyasanın dengelenmesi adına kritik önemdedir.”
