Denizli Haber-Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Denizli İl Temsilcisi Volkan Yiğit, TÜİK’in açıkladığı 2025 Mayıs ayı konut istatistiklerini değerlendirdi. Piyasada kontrollü fakat ivmelenen bir hareketlilik yaşandığını ifade eden Yiğit, “Denizli’de konut satışlarında hızlanma var. Küçük metrekareli konutlara ve kredili alımlara talep arttı. Denizli’de konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %14,5 artarak 1.542 adede ulaştı. Yılın ilk 5 ayında da yüzde 25’lik bir artış yaşandı. Ocak-Mayıs dönemde toplam 7 bin 314 konut satıldı. Ciddi bir canlanma ve talep dönüşümü yaşanıyor” dedi.
“KREDİ KULLANIMINDAKİ YÖN DEĞİŞTİ”
“Kredi kullanımındaki yön değişti” diyerek sözlerine devam eden Yiğit, “İlk el (sıfır) konut satışları bir yılda yüzde 16,1 artarak 461 adede yükseldi. İkinci el konut satışları yüzde 12,5 artarak bin 81 adede ulaştı. Bu, toplam satışların yüzde 70’inden fazlasını oluşturdu. İpotekli (kredili) satışlar ise 217’den 381’e çıkarak yüzde 75,5 oranında artış gösterdi. Yüksek faiz ortamına rağmen kredi kullanım oranı yüzde 25’e çıktı. Bu, vatandaşların konut ihtiyacını ertelemek yerine finansal araçları daha aktif kullandığını gösteriyor. Türkiye genelinde konut satışları aynı dönemde yüzde 17,6 artışla 130 bin 25’e ulaştı. Denizli’nin yıllık artışı yüzde 14,5’lik artışı, Türkiye ortalamasına yakın bir seyir izlese de ilk 5 ay toplamında yakaladığı yüzde 25’lik büyüme oranıyla birçok ili geride bıraktığı görülüyor” ifadelerini kullandı.
MERKEZEFENDİ’DE 742, PAMUKKALE’DE 566…
Yiğit, “Mayıs ayında satılan bin 542 konut satışının büyük bölümü kent merkezinde gerçekleşti. Merkezefendi’de 742, Pamukkale’de 566, Acıpayam’da 75, Sarayköy 51, Çivril 23, diğer ilçenin toplamında da 85 adet konut satıldı. Bu tablo yatırım amaçlı konut tercihlerinin şehir merkezlerinde yoğunlaştığını gösteriyor” dedi.
“DENİZLİ PİYASASI DÖNÜŞÜM GEÇİRİYOR”
Volkan Yiğit, “Yatırımcılar daha düşük bütçelerle erişebildikleri küçük metrekareli apart tipi dairelere yöneliyor. Öte yandan, aile ihtiyacı için konut arayanlar ise ikinci el piyasada daha büyük dairelere ilgi gösteriyor” diyerek şu ifadeleri kullandı; “Yüksek inşaat maliyetleri nedeniyle yeni projelerde satışlar yavaş seyretse de, üretim devam ediyor. Bu projelerde piyasaya olumlu katkı sunacaktır. Sonuç olarak Denizli gayrimenkul piyasası 2025 yılı itibariyle hem hacim hem de eğilim açısından önemli bir dönüşüm geçiriyor. İkinci el konutlar, küçük metrekareli yatırımlar ve yeniden artan kredi kullanımı, piyasanın daralmadan toparlanma sinyalleri verdiğini ortaya çıkardı”
