Kira geliri elde eden mülk sahiplerini ilgilendiren önemli bir süreç bugün başladı! 2024 yılına ait kira geliri beyannamelerini verme süresi 1 Mart itibariyle başladı. Mülk sahipleri, 2 Nisan 2025’e kadar beyannamelerini verebilecek. Bu süreç, kira geliri üzerinden vergi ödeyecek gayrimenkul sahipleri için büyük önem taşıyor.
Kira Geliri Sınırları
2024 yılı için, konut sahipleri için yıllık 33 bin lira, iş yeri sahipleri için ise 230 bin lira ve üzeri kira geliri elde edenler gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak ve beyanname vermek zorunda kalacak. Ancak, bu sınırların altında gelir elde eden mülk sahipleri, vergi beyanında bulunmayacak.
Kiracılar İçin "Kira Bildirim Formu" Uygulaması
Geçtiğimiz yıl olduğu gibi, kiracılar bu yıl da "Kira Bildirim Formu" doldurabilecek. Kiracılar, e-Devlet veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden kolayca bu forma erişip, bildirimde bulunabilecek. Bu formun amacı, kiracılar tarafından bildirilen kira bedelleri ile mülk sahiplerinin beyan ettiği tutarların karşılaştırılmasını sağlamak ve vergi kaçağının önüne geçmektir.
Beyanname Verme İşlemi
Beyannameler, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) resmi internet sitesi olan "gib.gov.tr" üzerinden "hazır beyanname sistemi" ile kolayca verilebileceği gibi, Dijital Vergi Dairesi’ne giriş yapılarak da işlemler tamamlanabilir. Aile bireylerinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için her birey ayrı ayrı beyanname vermek zorundadır. Ayrıca, bir meskene ortak sahiplik durumunda, her kişi kendi hissesine düşen kira gelirini beyan etmekle yükümlüdür.
Yurt Dışında Yaşayanlar İçin Beyanname Kolaylığı
Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları, Türkiye'deki kira gelirleri için dar mükellef olarak vergilendirilecek. Bu kişiler, dış temsilciliklerden "e-Devlet" şifresi alarak beyanname verebilecekler. Ayrıca, "Hazır Beyan" mobil uygulaması sayesinde beyanname cep telefonlarından da gönderilebilecek.
Vergi Ödeme Tarihleri ve Cezalar
2024 yılına ait kira gelirlerine ilişkin vergiler, 2025 yılında iki eşit taksitte ödenecek. İlk taksit ve damga vergisinin ödeme süresi 2 Nisan 2025 olarak belirlenirken, ikinci taksitin ödeme tarihi ise 31 Temmuz 2025 olacak. Vergiler, Dijital Vergi Dairesi üzerinden, anlaşmalı bankalar veya PTT şubeleri aracılığıyla ödenebilecek.
Beyanname verme süresi içinde beyannameyi vermeyen mülk sahiplerine özel usulsüzlük cezası uygulanacak ve tahakkuk etmeyen vergiler için bir kat vergi ziyaı cezası kesilecektir.
Kira geliri elde eden mülk sahiplerinin beyanname verme süresi içinde işlemlerini tamamlaması, vergi cezalarından kaçınmak ve doğru vergilendirme için büyük önem taşıyor.
