Denizli Haber- TÜİK’in açıkladığı Kasım 2025 konut satış verileri, Türkiye genelinde konut piyasasında daralmanın sürdüğünü ortaya koydu. Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında geçen yılın aynı ayına göre %7,8 azalarak 141 bin 100 adet olarak gerçekleşti. Buna karşın Denizli, yıl geneline yayılan performansıyla Türkiye ortalamasından pozitif ayrışan iller arasında yer aldı.
KASIM AYINDA DENİZLİ’DE 1713 KONUT SATILDI
Denizli’de 2025 yılı Kasım ayında toplam 1713 adet konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayında bu rakam 2 bin 41 adet seviyesindeydi. Böylece Denizli’de yıllık bazda yüzde 16’lık bir düşüş yaşandı. Ancak bu gerileme, Türkiye genelindeki daralmaya kıyasla daha sınırlı kaldı. Kasım ayında Denizli’nin Türkiye toplam konut satışları içindeki payı yaklaşık yüzde 1,21 olarak hesaplandı.
KREDİLER SATIŞLAR SINIRLI SEVİYEDE
Kasım ayında Denizli’de gerçekleşen konut satışlarının 385’i ipotekli (kredili), 1328’i ise ipoteksiz satışlardan oluştu. Kredili satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 22,5 seviyesinde kaldı. Gayrimenkul Uzmanı Volkan Yiğit, kredili satışlara ilişkin değerlendirmesinde, “Kredili satışlar hâlâ sınırlı seviyede. Ancak yıl geneline baktığımızda ipotekli kullanımda bir artış var. Bu da piyasada tamamen kredi dışı bir yapı olmadığını, fakat alımların ağırlıklı olarak barınma amaçlı ve temkinli yapıldığını gösteriyor” dedi. Ocak–Kasım döneminde ipotekli satış istatistiklerinde 2024’te 2 bin 670 adet, 2025’te ise 3 bin 613 adet verileri bulunurken, Yiğit, “Artışa rağmen kredili satışların toplam içindeki payı düşük seyrini sürdürüyor” ifadelerini kullandı.
“KÜÇÜK DAİRELERE YÖNELİM VAR”
Denizli’de Kasım ayında 544 adet sıfır konut satıldığını ifade eden Yiğit, “ 1169 adet ikinci el konut satıldı. Sıfır konutların toplam satışlar içindeki payı yüzde 31,8 oldu. Ocak–Kasım dönemine bakıldığında ise sıfır konut satışlarında sınırlı ancak istikrarlı bir artış dikkat çekti. 2024’ün ilk 11 ayında 5 bin 277 olan sıfır konut satışı, 2025’in aynı döneminde 5 bin 325’e yükseldi” dedi. Vatandaşların taleplerindeki değişikler olduğunu söyleyen Volkan Yiğit, “Alıcıların büyük metrekareli konutlar yerine daha ulaşılabilir maliyetli 2+1 ve daha küçük dairelere yöneliyor” diye konuştu.
MERKEZEFENDİ VE PAMUKKALE YÜZDE 80’İ OLUŞTURDU
TÜİK verilerinden elde edilen istatistiklerde, Kasım ayında Denizli’deki konut satışlarının yaklaşık yüzde 80’i merkez ilçelerde gerçekleştiğini Merkezefendi’de 743, Pamukkale’de ise 630 konut satışı Toplam merkez ilçe satışları 1373 adet olarak kaydedildi. Bununla birlikte Acıpayam, Sarayköy, Tavas, Bozkurt, Buldan, Honaz ve Çivril gibi ilçelerde satışların istikrarlı biçimde devam etmesi, konut piyasasının yalnızca merkezle sınırlı kalmadığını ortaya koydu.
“GEÇEN YILA ORANLA YÜZDE 7,6 ARTIŞ VAR”
Denizli’nin pozitif bir tablo çizdiğini ifade eden Yiğit, “Denizli halkı, mevcut ekonomik koşullara rağmen gayrimenkule olan ilgisini koruyor. Ocak–Kasım döneminde Denizli’de 17 bin 502 konut satıldı. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 16 bin 260’tı. Yani Denizli, yılın ilk 11 ayında yüzde 7,6’lık bir artışla yoluna devam ediyor. Yıl sonunda 18 bin–19 bin konut satışı bandında kapatma ihtimalinin güçlü olduğunu görüyoruz” dedi.
