Denizli Haber- Yüksek faiz oranlarının konut satışları üzerindeki baskısı devam ederken, Mayıs 2025 verileri konut piyasasında dikkat çekici bir değişimi ortaya koydu. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) İl Temsilcisi Volkan Yiğit'in açıklamalarına göre, faizlerin artışıyla kredi maliyetleri yükselmiş olmasına rağmen, kredili konut satışlarının toplam içindeki payı %25'e çıktı. Geçtiğimiz yıl ve bu yılın ilk aylarında bu oranın %16 seviyelerinde seyrettiği düşünüldüğünde, bu artış alıcıların konut ihtiyacını ertelemek yerine finansal araçları daha aktif kullandığını gösteriyor.

Volkan Yiğit, "Krediye yönelişin artması, konut piyasasının tamamen durmadığının ve talebin hâlâ canlı olduğunun önemli bir işareti," dedi. Yiğit, satışların yaklaşık %70'inin ikinci el daireler ve 2,5-5 milyon TL aralığındaki ulaşılabilir fiyatlı daireler üzerinden gerçekleştiğini de belirtti.

Öte yandan, bankaların sunduğu yüksek mevduat faiz oranları da konut satışlarının yavaşlamasında önemli bir rol oynuyor. Yiğit'e göre, ev almaya yeterli nakdi olmayan kişiler, mevduattan elde ettikleri cazip getirilerle yüksek kira bedellerini karşılayabildikleri için konut satın almak yerine kirada kalmayı tercih ediyor.

Ayrıca, maddi gücü yeterli olan bazı bireylerin de "şimdilik kirada kalayım, nasıl olsa konut fiyatları yükselmez; faiz cazibesini yitirdiğinde aynı parayla yine ev alırım" şeklinde yanlış bir beklenti içine girdiği gözlemleniyor. Yiğit, bu algının karar verme süreçlerini ötelediğini ve talebin piyasaya yansımasını geciktirdiğini vurguladı.

Tüm bu zorluklara rağmen konut sektörü, bu dönemi pasif bir şekilde izlemiyor. Volkan Yiğit, sektörün devlet destekleri, uygun ödeme planları, faizsiz finansman modelleri ve kira öder gibi sahip olma seçenekleri gibi çeşitli çözümler geliştirerek alıcılara esneklik sağladığını ifade etti.